 Dicho en términos sencillos, su inmueble no podría estar en mejores manos. El corretaje residencial es una de las áreas más importantes de "Pedro Vallejo Sucesores"
Cuando Pedro Vallejo Peláez fundó su empresa su propósito fue proporcionarle un servicio integral a todos sus clientes.
" Pedro Vallejo Sucesores." Hace transacciones de compra y venta de todo tipo de casas, apartamentos, oficinas, locales comerciales, lotes urbanos y rurales, fincas, tanto en la ciudad de Santiago de Cali, como en el resto del Departamento del Valle del Cauca y se especializa en las propiedades de lujo.
Nuestra técnica de venta incluye la utilización de la publicidad en los periódicos de mayor circulación, en las revistas ilustradas, el envío por correo de folletos a clientes potenciales, la inclusión de las propiedades en el sistema de listados de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali y algunas técnicas que dependen del tipo de propiedad.
NUESTROS SERVICIOS DE CORRETAJE INCLUYE
La evaluación correcta de su propiedad sobre la base del conocimiento del mercado y a investigaciones actualizadas.
Un programa individualizado de mercado.
Clasificación en la capacidad de compra de los clientes potenciales.
Demostración del inmueble a diferentes candidatos.
Otros corredores de bienes raíces podrán ver la propiedad cuando sea oportuno.
Mediación, gerencia y cierre del negocio.
Asesoría al comprador sobre posibles reformas al inmueble de tal forma que éste pueda cumplir con todos sus requerimientos.
Estudio de títulos, Minutas y trámites notariales para la cancelación de hipotecas.
Trámites y asesorías para la subrogación de hipotecas vigentes que soporte con
cualquier entidad financiera.
Asesoría al comprador en la consecución de crédito individual con diferentes entidades financieras, trámites y seguimiento del mismo hasta su aprobación y desembolso.
Promesa de Compra Venta.
Minuta de Escritura Pública de Compra Venta.
Diligencias Notariales.
Diligencia de registro de Escrituras Públicas de Compra Venta e hipotecas.
Mutación en Catastro.
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 La División de Administración y Arrendamiento de propiedad raíz, le sirve de agente al dueño de la propiedad para súper vigilar todos los aspectos del proceso de alquiler y administración.
"Pedro Vallejo Sucesores" le ayuda a proteger su inversión. No importa que su propiedad sea una casa particular de familia, un apartamento, un edificio, un centro comercial o un local comercial, bodegas, fincas de recreo; nosotros tenemos los años de experiencia para administrar todo los aspectos de las propiedades de arrendamiento.
NUESTROS SERVICIOS DE ADMINISTRACION DE PROPIEDADES INCLUYE
La representación de los dueños de la propiedad.
Mercadeo del inmueble hasta la consecución de diferentes candidatos interesados.
Estudio de una solicitud de arrendamiento donde se reúna todas las garantías y requisitos exigidos por nosotros y por la Compañía de Seguros con la cual trabajamos.
Elaboración del contrato de arrendamiento.
Elaboración de inventario.
Entrega del inmueble mediante acta y firma de documentos.
El cobro mensual de los arrendamientos.
El pago de las cuentas y gastos, tales como cuotas de administración, porteros, vigilante, servicios públicos municipales, impuestos prediales, etc.
Inspecciones constantes a la propiedad.
Los trabajos por contrato (la pintura, Las reparaciones, etc.)
Seguro de Arrendamiento.
Seguro de Cuota de Administración.
Seguro de Servicios Públicos Municipales.
Seguro de Daños.
Relación mensual de todos sus cánones de arrendamiento y cada uno de sus gastos con sus respectivos soportes.
Consignación mensual de su cheque en su cuenta corriente.
Renovación anual del contrato de arrendamiento aplicando el reajuste de ley.
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Este Departamento, le ofrece avalúos profesionales para todo tipo de inmuebles. Nuestra director de Avalúos es un profesional en el ramo de la Arquitectura, con larga trayectoria en ésta área y una basta experiencia en Finca Raíz y en construcción, lo cual le permite mantenerse al día en los precios de la tierra y de los bienes inmuebles.
Somos avaluadores de Bancos, Corporaciones Financieras, Cooperativas, Empresas Multinacionales, Firmas constructoras, Industrias, Compañías Agrícolas, Hoteles, y en general a toda nuestra clientela particular a quienes les venimos actualizando anualmente el valor de sus bienes.
Practicamos los siguientes tipos de Avalúos:
Avalúos de lotes urbanos, suburbanos y rurales
Avalúos de casas
Avalúos de apartamentos
Avalúos de locales comerciales
Avalúos de edificios y oficinas
Avalúos de Bodegas
Avalúos de Proyectos y Obras
Avalúos de Avances de Obra
Avalúos de Fincas
Avalúos de Rentabilidad
Avalúos de Industria
Avalúos de Maquinaria y Equipos
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